Что такое добровольное страхование в квитанции ЖКХ

Можно ли отказаться от страховки, указанной в квитанции на оплату услуг ЖКХ?

При желании любой гражданин имеет право отказаться от участия в программе добровольного страхования жилья. Для этого достаточно не платить указанную в квитанции сумму. При попытках давления со стороны управляющей компании нужно сразу обращаться в суд. Добровольное страхование в квитанции ЖКХ не является обязательной услугой, и требовать ее оплаты никто не имеет права.

По закону эта процедура не требует дополнительного оформления документов. Достаточно один раз подписать контракт, а потом он будет действовать в те месяцы, которые были оплачены. Допускается выборочная оплата — например, в период отсутствия жильцов в квартире.

В условиях сегодняшней экономической ситуации большинство населения России, к сожалению, не может воспользоваться страховыми услугами коммерческого страхования из-за относительно большой (по отношению к доходу) величины страхового взноса.

Кто имеет право застраховать свое жилье с использованием квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг?

  • гражданин России– собственник жилого помещения или наниматель жилого помещения, зарегистрированные в них по месту жительства, а также их законные представители;
  • субарендатор жилого помещения, находящегося в собственности города, района и переданного по договору аренды организации (предприятию), зарегистрированный в нем по месту жительства;
  • пользователь жилого помещения, находящегося в собственности города, района и переданного ему по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, зарегистрированный в нем по месту жительства.

По соглашению всех участников общей собственности страхователем жилого помещения может выступать один из сособственников.

От каких рисков можно застраховать квартиру на льготных условиях программы?

Страхователь имеет право на получение страхового возмещения в случае повреждения или уничтожения жилого помещения в результате следующих событий:

  • пожара (воздействия пламени, дыма, высокой температуры при пожаре), в том числе возникшего вне застрахованного жилого помещения, а также проведения правомерных действий по его ликвидации;
  • взрыва газа , применяемого в системах газоснабжения жилых строений для бытовых надобностей, в том числе происшедшего вне застрахованного жилого помещения;
  • аварии водопроводных, канализационных сетей и отопительных систем , в том числе происшедших вне застрахованного жилого помещения (залив) ;
  • удара молнии ;
  • стихийных бедствий : бури, вихря, урагана (скорость воздушных масс, причинивших убыток, свыше 20 м/сек), смерча, ливня, града.

Расчетная страховая стоимость 1 квадратного метра площади жилого помещения определена в размере 15000,00 руб.

Что такое добровольное страхование в квитанции ЖКХ

Расчетная страховая стоимость квартиры равна произведению 15 000,00 руб. на общую площадь квартиры, а расчетная страховая стоимость комнат(ы) в коммунальной квартире – произведению 15000,00 руб. на жилую площадь комнат(ы).

Например, расчетная страховая стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью 50 кв.м. равна произведению 15 000,00 руб. на 50 кв. м ., что составляет 750 000,00 руб.

Прежде всего это сделано для Вашего удобства. Оплачивая каждый раз коммунальные платежи, Вы можете каждый раз решать для себя, оплачивать Вам страховку на следующий месяц или нет, ведь принятие такого решения может зависеть от очень многих факторов, например от материального положения, благосостояния семьи на данный момент, иных личных причин.

Ежемесячная величина страхового взноса равняется:

  • для отдельных квартир – произведению 1 руб. 50 коп. на общую площадь квартиры;
  • для нанимателей комнат в коммунальных квартирах – произведению 1 руб. 50 коп . на жилую площадь комнат.

Например, для двухкомнатной квартиры общей площадью 50 кв.м. ежемесячный страховой взнос равен произведению. 1 руб. 50 коп. на 50 кв. м , что составляет 75 руб. в месяц.

Уплата страхового взноса по желанию страхователя может производиться ежемесячно, за несколько месяцев или единовременно за год по квитанции . При этом в платежном документе страховой взнос указывается отдельной строкой. В приведенном выше примере месячный платеж будет равен 75 руб.

Страхователь обязан следить за своевременностью платежей. При неуплате очередного платежа в установленный срок действие договора приостанавливается, деньги за ранее уплаченные месяцы не возвращаются. По страховым событиям, происшедшим в период приостановления договора, страховщик ответственности не несет, причиненный ущерб не возмещается.

Данная программа работает в Москве с 1996 года. В городском округе Химки – с мая 2008 года. За 2008 год только в городском округе Химки было выплачено более 5 млн. рублей по 480 страховым случаем . Гарантией того, что в случае повреждения жилья пострадавшие получат компенсацию ущерба, является оплата страховых взносов и соблюдение сроков обращения в страховую компанию.

Широкое распространение получила практика включения в квитанции на оплату услуг ЖКХ строки о введении добровольного страхования жилых помещений. Собственникам предлагается оплатить конкретную сумму. Квитанция сопровождается «свидетельством о добровольном страховании жилого помещения». Разумеется, что имеются и реквизиты определенной страховой компании.

Многие собственники, резонно, задаются вопросом – что делать? Как правило, сумма ежемесячного страхового взноса не критична, порядка 100 рублей для квартиры, общей площадью 50 м². Но, во-первых, для кого как. А, во-вторых, сам факт внезапного появления в квитанции новой строки вызывает бурю негодований.

Ответ на это негодование прост и он исчерпывающе изложен в п.4 ст.935 Гражданского Кодекса РФ – имущественное страхование является добровольным. Следовательно, при получении квитанции никакой обязательной необходимости оплачивать суммы страховых взносов перед собственником не возникает. При наличии заявления от собственника, в котором он просит не впечатывать в дальнейшем в квитанцию «страховую строчку», ЕИРЦ по месту жительства обязан прислушаться к этой просьбе.

Возможен меньший, чем в коммерческом страховании, размер страховых взносов. При этом существует вероятность снижения суммы страховки, выплачиваемой страховой компанией при наступлении страхового случая. По программам льготного страхования дополнительно при возмещении ущерба от страховой компании могут выплачивать страховые субсидии из бюджета.

Условия страхования, страховые взносы и сумма, в пределах которой вам будет выплачено страховое возмещение ущерба, определяются страховой компанией самостоятельно. Эту информацию необходимо запрашивать непосредственно в страховой компании.

Застраховать его может либо собственник квартиры, либо наниматель, который прописан в ней. Если речь идёт о коммунальной квартире, то каждый её жилец имеет право застраховать свою часть жилой площади, при этом места общего пользования страхованию не подлежат. Решение о страховании таких мест принимается на общем собрании жильцами дома в результате голосования и сбора большинства голосов.

Любое страхование имущества, в том числе жилья — это добровольный вид договора, если отдельным законодательным актом не определена обязательность этого действия. Согласно главе 48 ГК РФ, собственник имеет право застраховать свое имущество. Чтобы договор считался действующим, собственник должен ознакомиться с условиями договора. Это необходимо сделать для определения вида предлагаемого страхования. Условия программ защиты могут значительно отличаться:

  • Льготные программы страхования — разработанные совместно с муниципалитетами. По ним часть страховых взносов несет бюджет, а выплата ограничена определенной суммой. Участие в страховании жилья по такой программе не несет больших затрат для самого собственника помещения и является дополнительной гарантией выплаты средств при ущербе имуществу;
  • Коммерческие программы — разработанные самими компаниями без участия государственных структур. Уплата взносов по страховке ложится на владельца и размер выплаты возмещения регулируются взаимоотношением по согласованию с собственником.

Любой ущерб квартирам или домам от бедствий природного характера, чьих-то противоправных посягательств, техногенных катастроф — всегда грозит незапланированными затратами бюджетам поселений и регионов на выплату субсидий пострадавшим, на предоставление нового жилья. С целью устранения возможных последствий, региональные структуры активно разрабатывают и внедряют льготные условия защиты жилья и предлагают их собственникам.

Если собственник не желает участвовать в муниципальных программах, то нужно написать заявление в страховую компанию о досрочном прекращении договора. Статья 935 ГК РФ прямо говорит о том, что имущество страхуется только добровольным порядком. Следовательно, наличие в квитанции ЖКХ строки с взносом по имущественному страхованию не является обязательством по оплате этой услуги.

Какие риски покрывает страховка

страховка в квитанции жкх что это такое

Страховыми случаями будут признаны:

  • затопление квартиры, если это произошло не в результате протекания с крыши или через швы между панелями;
  • повреждение квартиры в результате стихийного бедствия (урагана, бури и т.п.);
  • взрыв, произошедший не в результате теракта;
  • взрыв газа в застрахованной или любой другой квартире;
  • пожар, начавшийся внутри и вне квартиры.

Страховка подразумевает защиту конструктивных элементов квартиры – стены, пол и потолки, окна, двери, электрические, канализационные и водопроводные сети, а также отделка помещения, которая будет застрахована по средней рыночной цене, потому на страховку реальной стоимости дорогой отделки рассчитывать не приходится.

Однако данный вид страхования не подразумевает защиту личного или домашнего имущества – мебели и электроники, различной бытовой техники, одежды и так далее.

Страховыми случаями являются:

  1. Аварийные ситуации при использовании водных систем или канализации.
  2. Поступление воды в квартиру из других помещений (залив), кроме протечки крыши и залития через панельные швы.
  3. Взрывы (кроме террористических актов).
  4. Буря, ураган, смерч, вихри (т. е движение воздуха со скоростью свыше 20 м/сек) с осадками (ливень или град).
  5. Взрыв газа, в том числе произошедший вне пределов застрахованного помещения.
  6. Пожар, включая возникший за пределами дома/квартиры.

Обстоятельства, при которых наступает страховой случай:

  • затопление квартиры;
  • стихийные бедствия (сильные ветра и т.д.);
  • взрыв;
  • пожар (очаг может быть в квартире или вне ее).

Оценка ущерба не проводится. Стоимость поврежденных участков рассчитываются от среднерыночных.

Выплаты осуществляются при повреждении:

  • пола, потолков, стен, зоны балкона и т.д.;
  • проводка;
  • водопровод;
  • внутренняя отделка помещения.

Остальные элементы в квартире (бытовая техника, мебель) не включатся в страховку (только при наличии дополнительного договора).

Добровольное страхование имеют права получить:

  • собственники жилья;
  • люди, проживающие по договору аренды, и имеющие регистрацию на данной жилплощади;
  • проживающие в коммунальной квартире.

Граждане, проживающие в коммуналке, страхуют только часть жилплощади, где они проживают. Такие места, как ванна, кухня, коридор – не входят в страховку. Такие зоны страхуются при согласии всех жильцов. Если собрание жильцов одобрило заявку, то обязанности зачастую выглаживают на одного человека.

Как получить единый страховой полис

На текущий момент выплаты рассчитываются из средних показателей жилья. Тщательный осмотр помещения после повреждения обычно не производится. На получение возмещения можно рассчитывать в следующих страховых случаях:

  • Повреждение электропроводки, короткое замыкание;
  • Появление изъянов в конструкции дома и несущих элементах. В них входит: полы и потолки, стены, оконные и дверные проемы;
  • Повреждения систем подачи и выведения воды, канализационных труб;
  • Порча внутренней отделки помещения: обоев, штукатурки и т. п.

Прочее имущество страхованию не подлежит. В частности, нельзя получить выплаты за порчу мебели, электроники, одежды. Страховое соглашение на эти предметы нужно заключать отдельно. При этом не все управляющие компании предоставляют такую возможность.

Выплаты всегда начисляются исходя из размеров всего поврежденного элемента. Пример: при пожаре пострадала только часть стены. Но деньги выплачиваются для полного ремонта.

Что такое добровольное страхование в квитанции ЖКХ

Страхование проводится без осмотра квартиры, страховые выплаты рассчитываются из средних рыночных цен.

Страховка выплачивается в том случае, если повреждены:

  • конструктивные элементы – пол, потолок, стены, окна и двери;
  • электропроводка;
  • водопровод и канализация;
  • отделка квартиры.

Мебель, бытовая техника и прочее имущество не включается в страховку. По желанию собственника может быть заключен дополнительный договор на страхование имущества. Выплаты проводятся с учетом полной площади пострадавшего участка квартиры. Например, при заливе части потолка, выплата рассчитывается из всей его площади, т.к. ремонт будет произведен в полном объеме.

Например, причиной залива может стать забывчивость собственника, не закрывшего кран. Страховая компания может заподозрить собственника в умышленном причинении вреда своему жилью. В этом случае собственнику придется доказывать свою правоту.

Собственник квартиры, желающий получить страховку, должен выполнить ряд необходимых действий:

  1. Позвонить в соответствующую службу, чтобы максимально быстро ликвидировать аварию.
  2. Сразу вызвать сотрудника страховой компании для проведения осмотра квартиры и оценки ущерба.
  3. Должны быть предоставлены документы о праве собственности на данное помещение или договор социального найма, квитанции ЖКХ, свидетельствующие об уплате страхового взноса на момент аварии, страховое свидетельство, паспорт, а также банковские реквизиты для получения страховой суммы.

Возмещение выплачивается через семь рабочих дней после того, как был произведён расчет ущерба.

При желании получить страховку, собственник, в первую очередь, должен вызвать необходимую службу спасения, чтобы ликвидировать аварию.

После этого, в течение трех дней необходимо обратиться страховую фирму с необходимыми документами:

  • договор о владении собственностью;
  • страховой договор;
  • заключения о подробностях несчастного случая – дата, причина и т.д.;
  • паспорт;
  • квитанция с выплатами страхового взноса;
  • реквизиты для перевода денежной суммы.

Для того, чтобы страхователю было удобно платить взносы, они разбиты на 12 частей. Оплата осуществляется до 1 числа каждого месяца. Если взнос будет задержан, то защита компании аннулируется.

При наступлении страхового случая в период просрочки, страховая компания имеет все основания отказать гражданину в выплате, так как нарушены условия договора.

Услуга доступна жителям определенных регионов. Начать процесс страховки можно сразу после пометки в квитанции ЕПД. Первый взнос нужно заплатить, начиная с 1 числа месяца. Тратить свободное время на отдельную очередь в банке не придется, оплата производится вместе с чеками за коммуналку. В случае задержки транзакции или неоплаты вовсе, договор с компанией расторгается автоматически. Выгоднее внести взнос один раз в году, полной суммой.

Когда произошел случай, требующий выплаты общей компенсации, забрать деньги можно лишь по предъявлении документов:

  1. Документ, идентифицирующий личность (паспорт, свидетельство, удостоверение).
  2. Заявление, в котором клиент требует оплатить страховку.
  3. Номер расчетного счета (номер банковской карты) клиента.
  4. Акт о праве собственности на жилплощадь.
  5. Свидетельство, выданное агентством.
  6. Чеки об оплате взносов до момента обращения. Задолженности быть не должно.
  7. Бумага с инстанции, которая подтверждает уровень убытков.

Стоимость добровольной страховки

Принять участие в программе добровольного страхования жилья имеют право:

  • собственники квартиры;
  • проживающий на условиях договора социального найма жилья, при условии наличия регистрации в данной квартире;
  • гражданин, проживающий в коммунальной квартире, может застраховать принадлежащую ему часть.

Размер ежемесячного страхового взноса определяется площадью квартиры. Размер взноса на один квадратный метр, а также страховая сумма сообщаются в квитанции, и прописаны в оферте (предложение о заключении сделки, содержащее существенные условия договора). Вносимый ежемесячно взнос в среднем составляет 1 рубль 50 копеек за каждый метр общей площади квартиры, в этом случае страховая сумма будет равна 15 000 рублей за квадратный метр.

Страхователь может оплачивать необходимую сумму ежемесячно, внести одноразовый взнос за полгода или год. При неуплате взноса и наступлении в этот период страхового случая, страховое возмещение не выплачивается.

При возобновлении внесения взноса договор считается возобновленным со следующего месяца, пени и штрафы не начисляются.

В отличие от стандартного страхового договора, заключаемого на определенный срок, в течение которого возможно получение страхового возмещения при наступлении страхового случая, добровольное страхование по квитанциям ЖКХ действительно в течение одного месяца. Собственнику нельзя иметь задолженностей по коммунальным услугам, т.к.

Добровольное страхование жилья предлагают некоторые управляющие компании. В квитанциях после строки с указанием стоимости коммунальных услуг добавляют еще строки с указанием стоимости услуги по страхованию и итоговой стоимости, а на обороте квитанции печатается пояснение о том, что если плательщик не желает участвовать в программе страхования он оплачивает квитанцию как обычно.

Можно ли отказаться от страховки, указанной в квитанции на оплату услуг ЖКХ?

Ежемесячно дисциплинированные жильцы платят за услуги ЖКХ. Таких все-таки большинство, несмотря на наличие регулярно обсуждаемых долгов населения перед коммунальщиками. В числе прочего мы исправно платим за капитальный ремонт, однако единицы могут похвастаться, что пережили это событие. Увы, все ремонты и улучшения в наших домах происходят в авральном порядке как результат свершившейся аварии, и часто нужно еще очень настойчиво напоминать о своей проблеме, чтобы она была решена.

Альтернатива – страхование квартиры от пожаров, заливов и прочих непредвиденных ситуаций, но не все прибегают к этой мере. Какова же реакция рядового квартировладельца, если однажды в квитанции на коммунальные услуги он обнаруживает сроку «страхование». В его голове сразу проносится вихрь мыслей.

Что это? Мошенничество? Возможно. Сегодня кто только не пытается засунуть в почтовые ящики липовые квитанции на оплату чего бы то ни было. Расчет на то, что люди, не вдаваясь в подробности, пойдут и оплатят все счета, и липовый в том числе. Увы, наша невнимательность зачастую на руку мошенникам.

Или то обязательное страхование квартир, о котором когда-то что-то слышал, все-таки протащили через Думу и вот оно уже бьет по кошельку? Или коммунальщики снова пытаются поправить свои дела, продав нам какие-то дополнительные бесполезные услуги? В результате владелец квартиры возмущен до предела и полон решимости отказаться от навязываемой услуги.

Что же на самом деле означает подобная строка в Вашей квитанции? Спешу сразу всех успокоить относительно обязательности этих платежей: Законопроект об обязательном страховании квартир, несколько раз предлагавшийся разными депутатами, столько же раз получал отказ в рассмотрении. Законодатель усматривает противоречие данного проекта положениям ГК РФ и Конституции в том, что собственник самостоятельно несет ответственность за свое имущество и принуждать его к страхованию никто не вправе, это было бы прямым нарушением его прав.

Поэтому все инициативы страховщиков предложить массовое страхование жилого фонда это программы добровольного участия, никто не вправе принуждать к оплате такого предложения. Создание страховых фондов может стать решением многих проблем в финансировании ремонтных работ в многоквартирных домах. Большинство квартир сегодня приватизированы, и собственники осуществляют также совместное управление местами общего пользования, и все они заинтересованы в сохранности и надлежащей эксплуатации этих мест.

В зависимости от формы управления общим имуществом, Товарищество Собственников Жилья (ТСЖ) или Управляющая Компания (УК) могут привлекать страховую компанию для осуществления страхования на определенных условиях. Где-то сотрудничество ограничивается страхованием отдельных конструкций: лифтов, котельных, где-то дело доходит до всеобщего поквартирного страхования.

1. Страховая компания предлагает проект ТСЖ / УК с расчетами и оговаривает, какой процент из собранных средств она готова выделить на превентивные мероприятия (текущий ремонт).

2. Проект получает одобрение представителей ТСЖ / УК и выносится на представление жильцам. Проводится ознакомительное собрание, объясняются условия и тарифы, выясняется готовность собственников квартир участвовать в проекте.

3. При одобрении большинства собственников программа вступает в действие и в квитанциях появляется строка «страхование», а дополнением к квитанциям становятся буклеты и листовки с подробным описанием вариантов страхования, включенных в покрытие рисках, стоимости этой услуги, порядком расчета.

4. Оплачивая ежемесячно страховые взносы, Вы обеспечиваете себе страховую защиту, что подтверждается высылаемым почтой страховым полисом после оплаты первого взноса.

Льготные программы страхования (действуют в отдельных субъектах РФ)

Гражданам рекомендуется помнить о плюсах и минусах описываемой системы страхования жилья. Начать нужно с основных достоинств программы:

  • Невысокая цена оформления страховки. На текущий момент максимальная стоимость подобного страхования — около 2 рублей за квадратный метр площади. Аналогичная услуга, предоставляемая независимыми компаниями, стоит в несколько раз дороже.
  • Несложный и быстрый метод оформления страховки. Договор заключается через управляющую компанию, через нее же производится вся оплата. Отдельные начисления также не требуются, достаточно квитанции ЖКХ. Страховое соглашение можно приостанавливать и возобновлять в любое удобное время.
  • Если гражданин решит разорвать контракт в одностороннем порядке, ему не придется для этого обращаться в страховую компанию. Пеня за отказ от страхования не начисляется.

Программа добровольного страхования жилья обладает и серьезными недостатками. Именно из-за них она не востребована среди населения:

  • Сумма выплат невелика. При расчете страховой компенсации берется средняя сумма, необходимая на ремонт. Во многих ситуациях этой суммы не хватает. Если же в квартире дорогая отделка, то страховая компенсация покрывает лишь небольшую часть ремонта.
  • Граждане не могут выбрать подходящую страховую компанию. Ситуация усугубляется тем, что управляющие компании нередко получают «откаты» от выбранных страховщиков. Поэтому выбираются сомнительные и ненадежные организации.
  • Компания, занимающаяся страхованием, отказывается выплачивать компенсацию по наиболее частым случаям порчи имущества. Пример: выход из строя стиральной машины. Это отличается от общепринятой практики страховых организаций.
  • Граждане обязаны доказывать, что порча жилья не была умышленной. Причем сбор доказательств может растянуться надолго.

Нарушения действующего законодательства РФ — более серьезный недостаток страховой программы:

  • Отсутствие уведомлений граждан о заключенных контрактах страхования.
  • Страхование лиц, не имеющих право на получение этой услуги.
  • Гражданин теряет возможность выбора подходящей страховой компании.
  • Нарушения антимонопольного законодательства РФ.

Поэтому граждане РФ должны быть внимательны при выборе страховой компании.

  1. Низкая стоимость страховки – при данном виде страхования она составляет порядка 1,5-2 рубля за 1 кв.м. площади квартиры, в то время, как при заключении стандартного договора страхования, стоимость страхования квартиры в разы больше.
  2. Простота и удобство, возможность заключения договора без посещения страховой компании, т.к. оплата страховки включена в квитанцию, которую ежемесячно доставляют жильцам в почтовые ящики, достаточно оплатить страховой взнос одновременно с оплатой коммунальных услуг. Никаких дополнительных действий данный вид страхования не требует.
  1. Нет возможности выбора страховщика.
  2. Сумма страховой выплаты значительно меньше, чем при заключении стандартного страхового договора. Особенно невыгоден данный вид страхования владельцам квартир с дорогой отделкой, т.к. размер выплаты рассчитывается без учета стоимости отделочных материалов, по среднерыночным ценам. Небольшое страховое возмещение не способно компенсировать ущерб, сумма максимальной страховой выплаты в данном случае не доходит, как правило, и до 1 миллиона рублей, даже в том случае, если от квартиры ничего не останется, например, при взрыве бытового газа, а по классической страховке страхователю возместят полную стоимость квартиры.
  3. Страховщиком оговаривается множество часто встречающихся в повседневной жизни случаев (поломка стиральной, посудомоечной машины), при которых страховка выплачена не будет. Собственнику придется доказывать, что он не сам поджег свою квартиру в случае возникновения пожара. Собрать такие доказательства не всегда представляется возможным. Вообще перечень страховых случаев является минимальным, что объяснимо, т.к. страховым компаниям также невыгодно работать себе в убыток.
  4. Нарушения законодательства.

Плюсы:

  1. Низкая ежемесячная стоимость страхового взноса. Такая сумма не будет неподъёмной для любого гражданина РФ и не слишком увеличивает стоимость квартплаты, поэтому данная программа является более чем доступной для всех.
  2. Если жилье было уничтожено не подлежит восстановлению, правительство предоставляет пострадавшим лицам другое жильё, соответствующим действующим социальным нормам.

Минусы:

  1. Невысокая стоимость квадратного метра площади жилья. Чаще всего при расчете ущерба выплаченной суммы не хватает для реального его возмещения.
  2. Если, например, затопление произошло в результате поломки стиральной или посудомоечной машины, страховая компания не сочтёт это за страховой случай.

Но в любом случае, страхование жилья, несомненно, приносит пользу жителям РФ, которые всё же в большинстве случаев получают возмещение нанесённого им ущерба.

Плюсы:

  • невысокая стоимость страховки – составляет около 2 рублей за 1 квадратный метр;
  • заключить договор возможно на дому без выезда на офис (это доступно из-за того, что оплата внесена в квитанцию, которую доставляют ежемесячно).

При случае, если квартира не подлежит восстановлению, правительство предоставляет жилплощадь с такими же условиями и стоимостью, что принадлежало вам.

Минусы:

  • монополия – отсутствие выбора других страховщиков;
  • сумма выплат меньше, чем указанная при составлении договора;
  • такой вид страхования не выгоден квартирам с дорогим ремонтом, так как страховка не покрывает ущерб;
  • собственник должен доказать, что несчастный случай не был намеренным, сделать это очень сложно;
  • минимальный перечень страховых случаев.

Например, если произошла утечка воды из стиральной или посудомоечной машины, то это не будет считаться страховым случаем.

В случае если собственник не желает страховать свое жилье, он не осуществляет ежемесячные выплаты. Но владелец жилья может совершать выплаты выборочно по месяцам.

Например, застраховать на время отсутствия в квартире. Просто заплатив взнос, он подтверждает свое согласие на страховку. Для этого не требуется заключение нового договора и бумажной волокиты.

Можно ли отказаться от страховки, указанной в квитанции на оплату услуг ЖКХ?

Если собственник не видит необходимости в страховании своей квартиры, он может не оплачивать ежемесячный страховой взнос. Такой выбор может быть сделан при любом способе оплаты коммунальных услуг.

Страховой взнос может быть внесен выборочно, только за те месяцы, которые выберет хозяин квартиры. Например, он считает необходимым застраховать квартиру на время своего отсутствия. Собственник имеет право в любой момент возобновить внесение взносов, тем самым подтвердив своё решение на участие в программе добровольного страхования. Вся процедура проводится автоматически, без подписания документов, посещения офиса страховой компании, осмотра квартиры.

Денежный вопрос о страховании

На руках у клиента должно быть страховое свидетельство (оферта). По ней выплачивают страховку, терять ее нельзя, но если это произошло, нужна бумага, свидетельствующая о восстановлении.

Есть более бюджетный вариант. Правительство возвращает 15 %, агентство – 85 %. В этом случае, премия страхует на 19, 44 руб., а сумма страховки – 36, 300 руб.

Зачем жителю нужно страховать квартиру?

Программа добровольного страхования позволяет защитить свое жилье на случай непредвиденных обстоятельств. Страховая компания получает выплаты с граждан, взамен гарантируя сохранность имущества. В случае непредвиденных обстоятельств жильцам выплачивается компенсация. Под непредвиденными обстоятельствами понимается пожар, наводнение, землетрясение и т. п.

Страхование производится на добровольной основе, в принудительном порядке контракты не заключаются. В программе могут участвовать следующие лица:

  • Собственники квартиры;
  • Ответственные квартиросъемщики, заключившие договор социального найма жилья с органами муниципального самоуправления;
  • Граждане, снимающие часть коммунальной квартиры. Здесь страховке подлежит только жилая часть. Кухня, туалет и прочие подобные помещения не страхуются.

При наличии задолженностей выплаты не производятся. Размер платежей зависит от площади квартиры и стоимости страховки. Договор заключается с помощью управляющей компании.

Ежегодно в жилищном секторе города происходит около 8 тысяч пожаров различной степени тяжести, огромное, и пока не учитываемое, количество аварий. Вероятность повреждения благоустроенной квартиры в многоэтажном доме по независящим от проживающих в ней жителей причинам – очень велика.

По закону возместить ущерб должна виновная сторона. Но, как часто бывает, вину необходимо еще доказать, а расставаться со своими деньгами и оплачивать ремонт чужой квартиры добровольно никто не хочет или не может. В такой ситуации (а она не редкость в наши дни), человек, проживающий в поврежденной квартире, вынужден обращаться в суд или “обивать пороги” муниципальных руководителей.

Но есть более простой способ, которым пользуются во всем мире. Это страхование.

Размер денежной компенсации

Оценка ущерба проводится экспертами страховой компании в 5-и дневный срок с момента сообщения страхователем о готовности всех необходимых документов в страховую компанию.

Расчет ущерба производится в соответствии с Методикой оценки ущерба жилых помещений, разработанной Институтом «МосжилНИИпроект» от 23.12.2005 г. При разработке Методики использованы следующие материалы:

  • Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86 (р), утвержденные Приказом Госгражданстроя 24.12.86 г. № 446;
  • Сборник № 28 укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и сооружений культурно-бытового назначения для переоценки основных фондов, утвержденный Государственным комитетом СМ СССР по делам строительства в 1970 г .
  • Сборник укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов.

Нет. Независимо от того, сколько метров пострадало, расчет ведется на всю площадь пострадавших элементов. Например, площадь потолка на кухне 5 м , повреждено в результате залива 2м, расчет ведется на покраску всего потолка.

Выплата страхового возмещения страхователю производится в процентном соотношении от общей страховой стоимости квартиры и поврежденных элементов.

Страховое возмещение ущерба выплачивается в течение 7 дней после произведенного расчета ущерба.

Коммерческая стоимость квартиры зависит от очень многих факторов – престижности района, категории дома, общей планировки, качества произведенных в ней отделочных работ и т.д..

По желанию страхователя можно значительно расширить спектр рисков – например, застраховать жилье от проникновения воды через кровлю, преднамеренных неправомерных действий третьих лиц, гражданскую ответственность за причинение вреда третьим лицам и т.д. Причем тот, кто уже имеет полис или свидетельство льготного страхования жилья по программе льготного добровольного страхования может получить скидки на иные виды страхования.

В самую первую очередь вы обязаны принять меры для минимизации ущерба, то есть вызвать аварийку, полицию либо пожарных. После этого необходимо в кратчайшие сроки предоставить представителю страховой компании доступ к квартире для осмотра и оценки нанесённого ущерба.

В течение трёх дней (кроме праздников и выходных) обращайтесь к компании-страховщику с такими бумагами:

  1. Ваш паспорт.
  2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, либо же договор социального найма.
  3. Страховое свидетельство.
  4. где2Квитанции об уплате страхового взноса за период, в который возник страховой случай.
  5. Заявление на страхование.
  6. Заключение эксперта об оценке уровня ущерба с указанием даты происшествия и его описанием.
  7. Банковские реквизиты для получения страховой суммы.

Если документы были утеряны или повреждены вследствие пожара либо затопления, то их нетрудно будет восстановить при проведении расследования случая, считающегося страховым.

Страховая выплата осуществляется в процентном соотношении от суммарной страховой стоимости жилья и его элементов, которые были повреждены, и возмещается в течение 7 рабочих дней после расчёта уровня нанесённого ущерба.

Страховая компания, участвующая в городской программе, предложила вам страхование квартиры в рассрочку. Ежемесячный страховой взнос составляет 1/12 величины страховой премии (годовой платы за страхование). Он начислен в строке единого платежного документа «добровольное страхование» и уплачивается авансом.

Если хотите, чтобы договор страхования действовал, например, в октябре (неоплаченный период), то последний срок уплаты взноса — 30 сентября. Не позднее! Чтобы квартира была застрахована в ноябре, позаботьтесь об очередном платеже до 1 ноября и т.д.

В Страховом свидетельстве о страховании жилого помещения в городе Москве указано, что по страховым событиям, происшедшим в период, за который не произведена уплата очередного взноса, страховщик ответственности не несет и понесенные страхователем убытки не возмещает.

Будьте аккуратны. Помните, что важны и уплачиваемая сумма, и сроки уплаты. Дата уплаты и сумма взноса определяются по оттиску штампа, сделанному учреждением банка на платежном документе.

Вопросы о размере компенсации наиболее популярны. Когда заключен договор о наступлении срока действия страховки, нужно подробно обсудить детали документа. Первый критерий, от которого зависит объем денежной компенсации – насколько поврежден объект полиса, каковы затраты, степень урона и испорченной площадью.

Рамки выплат строго нормированы. Если пораженный участок размером 7 метров квадратных, цифровой эквивалент полученной компенсации будет составлять 254, 100 рублей (1 вариант полиса), 382, 150 рублей – 2 вариант.

Плюсы и минусы страховой программы

Страхование в платежке ЖКХ работает в следующих случаях:

  • Затопление квартиры. Исключение: протечки с крыши дома, например, из-за ливней. Это же касается затопления из-за зазоров в панельных швах.
  • Стихийные бедствия. По умолчанию сюда входят все ситуации, связанные с природными катастрофами.
  • Взрывы. Нужно отметить: в большинстве случаев страховые компании не покрывают убытки из-за взрывов в результате терактов.
  • Пожар. Покрываются убытки из-за возгорания, начавшегося внутри или за пределами жилья.

Отказ в оплате убытков будет выдан и в том случае, если причиной повреждения квартиры стала небрежность жильцов. Пример: протекшая стиральная машина или оставленная не перекрытой газовая колонка.

При наступлении страхового события страхователь обязан:

  • незамедлительно заявить об этом в диспетчерскую службу, аварийные службы, пожарную службу;
  • позвонить в течение трех рабочих дней , не считая праздничных и выходных дней, в страховую компанию и сообщить о произошедшем страховом событии.

При проведении расследования страхового случая эти документы можно легко восстановить.

Какие случаи не являются страховыми?

    • Проникновение воды через кровлю.
    • Залитие через межпанельные швы.
Adblock
detector